(1) 市场调节价也称为自由价格，是由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。存量房价格一般实行市场调节价。对于实行市场调节价的房地产，由于经营者可以依法自主制定价格，所以估价可以依据开发经营成本和市场供求状况等有关情况进行。
(2) 政府指导价是由政府价格主管部门或其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格，所以评估价值不得超出政府指导价规定的幅度。
(3) 政府定价是由政府价格主管部门或其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格。对于实行政府定价的房地产，确有必要估价的,由于经营者应执行政府定价，所以评估价值应以政府定价为准。
