在估价行业中，从经济发达国家和地区来看，房地产估价的人员、机构、业务收人通常是最多的;从估价相关国际组织、国外和地区组织来看，房地产估价组织通常也是最多、最大的。可以说房地产估价是估价行业的主要部分，其原因主要有下列3个。

(1)房地产量大面广。房地产的存量和增量都很大。在一个国家和地区的总财富中，房地产通常占比最大，一般占50%-70%，即其他各类资产之和也不及房地产。

(2)房地产需要专业估价服务的情形较多。房地产以外的资产主要发生转让行为，在转让的情形下需要专业估价服务。而房地产除了发生转让行为，还经常产生租赁、抵押、征收、税收、诉讼、资产证券化等活动。因此，房地产不仅在转让的情形下需要专业估价服务，在租赁、抵押、征收、税收、诉讼、资产证券化等情形下也需要专业估价服务(具体见本书第二章)。纵观古今中外，对房地产专业估价服务的需要远多于对其他资产专业估价服务的需要。

(3)同时普遍提供房地产咨询服务。房地产估价机构和估价师因为不仅懂得房地产价值价格及其评估，而且熟悉房地产价值价格影响因素及其改变带来的房地产价值价格变化，了解房地产市场状况，所以不仅是“房地产估价专家”，还是“房地产鉴定专家”“房地产价格专家”“房地产市场分析专家”“房地产投资顾问”，通常还提供许多房地产咨询顾问服务。这就使得房地产估价行业有着更加广阔的发展空间。