在建立比较基础后，还需要对可比实例的成交价格进行交易情况、市场状况、资产状况三大方面的修正或调整。经过这些修正和调整后,就将可比实例的成交价格变成了估价对象的价值价格。如果把这些修正和调整综合在一起，则有下列公式。
(1)金额修正和调整下的公式：
比较价值=可比实例成交价格±交易情况修正金额±市场状况调整金额±资产状况调整金额
(2)百分比修正和调整下的加法公式:
比较价值=可比实例成交价格×(1+交易情况修正系数+市场状况调整系数+资产状况调整系数)
(3)百分比修正和调整下的乘法公式:
比较价值=可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×资产状况调整系数
