总价格、单位价格和楼面地价的含义及相互关系是什么?

(1)总价格简称总价,是指某宗或某个区域范围内的房地产整体的价格。

(2) 单位价格简称单价,分为土地单价、建筑物单价和房地单价。土地单价也称为地面地价、单位地价,是指单位土地面积的土地价格。建筑物单价通常是指单位建筑物面积的建筑物价格。房地单价通常是指单位建筑物面积的房地价格。(3) 楼面地价也称为楼面价、楼板价,是建筑容积率高于1.0的建设用地通常需要的一种地价表现形式,具体是指一定地块内分摊到单位建筑面积的土地价格。楼面地价可以说是一种特殊的土地单价,即单位建筑面积地价,其计算公式为:

楼面地价=土地总价/总建筑面积

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