按照房地产的实物形态，可以把房地产分为下列8类。
(1)建筑物
(2)土地
(3)建筑物和土地综合体
(4)未建房地产
(5)已毁损或灭失房地产
(6)部分或局部房地产
(7)整体资产中的房地产
(8)以房地产为主的整体资产或含有其他资产的房地产
需要指出的是，上述房地产虽然是从实物角度来划分的，但评估其价值价格仍然包括实物、权益和区位三个方面。
