(一)选取可比实例的数量要求:一般选取3~5个即可，但不得少于3个。
(二)选取的可比实例质量应符合下列要求:(1)可比实例交易方式应适合估价目的;(2)可比实例房地产应与估价对象房地产相似;(3)可比实例的成交日期应接近价值时点;(4)可比实例的成交价格应尽量为正常价格。
