房地产虽然包括建筑物和土地两大组成部分，但并不意味着只有建筑物和土地结合在一起时才是房地产，单独的土地、单纯的建筑物都属于房地产，是房地产的一种存在形态。归纳起来，房地产有土地、建筑物、房地三种基本存在形态。
