居住房地产的估价可以选择比较法、成本法、收益法等。
（一）比较法
由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很容易获取交易实例，因此，比较法是居住房地产估价最常用的方法，主要用于各种类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的估价，也可用于为预售商品房价格定位而进行的估价。
（二）成本法
成本法也常用于居住房地产的估价，在居住房地产的抵押价值估价时，出于安全、保守的考虑常会用到成本法，此外居住房地产的征收估价以及在建工程的估价往往也会采用成本法。
（三）收益法
采用收益法主要用于出租型住宅或公寓等居住房地产。随着收益法持有加转售模式的推广应用，其在居住房地产估价中的应用将越来越广泛。
