(1) 不符合《城市房地产管理法》规定转让条件的房地产。
(2) 司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或其他形式限制权利的房地产。
(3) 依法收回土地使用权的房地产。
(4) 未经其他共有人书面同意的共有房地产。
(5) 权属有争议的房地产。
(6) 未依法登记领取权属证书的房地产。
(7) 法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。
