房屋面积分类
（1）房屋建筑面积、使用面积
（2）房屋的产权面积、共有（公用）建筑面积、专有建筑面积、分摊建筑面积
（3）预测面积、实测面积
（4）合同约定面积、产权登记面积
（5）计容建筑面积、可售面积
房产面积测量方法
1 .常规测量方法
（1）直接量测法
（2）图上量测法
2 .数字测算方法
数字测算方法，是采用数字测绘技术先测绘出房产平面图，然后再按照坐标法计算出房产面积。数字化测图技术是通过收集房产信息资料，踏勘拟定设计方案，对测量进行基本控制，根据测量界址点进行测量，在完成房产调查后，采用光学经纬仪、电子经纬仪等光电测距仪和全站型电子测速仪，开展野外数据采集，将采集和测量数据输入计算机图形处理、测量软件和相关应用软件内，计算机进行图形编辑，通过数控绘图仪绘制线划图，最终完成房产图的绘制。如，在
有可靠的实测地形数据条件下，用计算机CAD作图，然后进行面积量算。对于任意多边形，可以按各角点的平面坐标计算其面积，称为坐标解析法。获得角点坐标的方法有实测法和图解法两种。
