比较法适用于同类数量较多、有较多交易、相互间具有一定可比性的房地产，例如:①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等。特别是数量较多、可比性较好的成套住宅最适用比较法估价，相对而言也是最容易、最简单的房地产估价。②写字楼。③商铺。④标准厂房。⑤房地产开发用地。
下列房地产难以采用比较法估价:①数量很少的房地产，如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等。②很少发生交易的房地产，如学校、医院、行政办公楼等。③可比性很差的房地产，如在建工程等。
比较法的原理和技术，也可用于收益法、成本法、假设开发法中市场租金、经营收人、运营费用、空置率、人住率、报酬率、重置成本、房地产价格各个组成部分(如土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发利润)、预期完成的价值、开发经营期等的求取。
