(1)起价:也称为起始价、起步价、起售价，是一个商品房销售项目中商品房的最低售价，如某个新楼盘销售广告中的“每平方米8800元起”或“总价68万元起”。起价一般是商品房销售项目中位置、户型、朝向、楼层、景观等最差的商品房的售价。但可能这种最低价的商品房并不真实存在，仅是在广告宣传中为了引起人们对商品房销售项目的注意而虚设的最低价。因此，起价一般不能反映所销售商品房的真实价格水平。

(2)标价:也称为表格价，是在商品房销售价目表上标出的不同楼幢、户型、朝向、楼层等商品房的售价，实质上是房地产开发企业对其商品房的报价、要价或挂牌价。一般情况下，买卖双方会围绕标价进行讨价还价，最后商品房销售者可能作出某种程度的让步，比如根据购房人是否贷款、付款进度等情况给予几个百分点的折扣，按照一个比标价低的价格成交。

(3)特价:是房地产开发企业为了商品房促销等而特别降低的价格，如推出所谓“特价房”对外销售。特价虽然是成交价，但特价房通常采取限量销售和“一口价”，且售价明显低于正常价格，不宜作为比较法中的可比交易实例。

(4)均价:俗称楼盘均价，是一个商品房销售项目中所有商品房的平均价格，一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。均价分为标价的平均价格和成交价的平均价格。标价的平均价格通常是房地产开发企业根据政府有关定价规定和自己的定价策略事先确定的，然后按照楼幢、户型、朝向、楼层等不同的差价调整到每套商品房，即确定出了标价。成交价的平均价格是商品房售出后对其成交价进行统计得出的。