什么是比较法?其理论依据是什么?

# 评估天地 2024-08-16 08:41 来源：

(1)简要的说,市场比较法是根据与估价对象相似的房地产的成交价格来求取估价对象价值价格的方法;较具体地说,比较法是选取一定数量的可比交易实例,将它们与估价对象进行比较,根据其间的差异对可比交易实例成交价格进行处理后得到估价对象价值价格的方法。

(2)比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理，即同一房地产市场上相似的房地产有相近的价格。