从别的地方到该房地产的可达性和从该房地产去别的地方的便捷性。区分这两种便利程度，是为了全面深入了解、描述和分析某一房地产的交通条件。因为某些房地产受单行道、道路隔离带、立交桥、交通出入口方位以及上下班交通流量差异等的影响，其进来和出去的便利程度不尽相同，甚至差异很大，如有的“进来容易，出去难”，有的“出去容易，进来难”。在现在“汽车时代”，停车是否便利已成为影响房地产价值价格的重要因素。
