1、内容
估价对象的描述应做到层次清晰，用语表达简单、准确。结果报告中估价对象的描述主要包括以下几方面：①估价对象范围，应说明土地、房屋、构筑物树木等情况，所包含的动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益等情况②估价对象基本状况的说明，应概要说明估价对象的财产范围及名称、坐落、规模、用途、权属等基本状况；③土地基本状况的说明，应包括四至、地形地势、土地使用期限和开发程度等④建筑物基本状况的说明，应包括建筑结构、建设年代装饰装修、设施设备、新旧程度等。
2、常见问题
(1)内容杂乱、缺乏逻辑、表述不清晰
(2)描述内容完全与技术报告中的估价对象状况描述内容一样
(3)内容存在缺项，如估价对象范围缺少所包含的动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益等内容;土地基本状况缺少四至、地形地势等内容。
