1、房地产税收估价内涵

房地产税收是国家凭借政治权力，依法强制、无偿、固定地参与房地产税收估价分配而取得财政收入的一种形式。具体而言，是指直接以房地产为计税依据，或主要以房地产开发经营流转行为为计税依据的税赋。房地产税收在经济社会发展过程中发挥着重要作用。世界大部分国家与地区对房地产税收都极为重视。房地产税收不仅保证国家稳定地组织、积累财政收入，为城市建设积累资金，促进土地资源合理配置，调节土地级差收益，合理调节各方面的经济利益，而且还可以加强国家宏观调控，完善经济运行机制，引导社会资金合理流动，调整产业结构，促进房地产经济快速、稳定、健康地发展房地产税收不是一个独立的税种，而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称。其中，销售环节主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税、契税等；持有和经营环节主要包括房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税房地产税收应纳税额主要由课税依据（即课税基数）和税率确定，课税基数分两种情况鲁一是从价计征，二是从量计征。市场经济条件下，绝大多数的税种都采用从价计征。税率是据以计算应纳税额的比率，税率主要有比例税率、累进税率和定额税率房地产税收估价是对应纳税房地产的课税依据（即课税基数）进行评估，通常针对从价计征方式，因此，房地产税收估价一般是对应纳税房地产市场价值价格（买卖价值价格、租赁价值价格）进行客观、公正、合理评估。

2、税收估价类型

房地产税收估价分房地产持有环节税收估价、房地产交易环节税收估价和房地产开发环节税收估价。