1、缺少模式选择的说明或理由不充分
2、收益期确定没有说明依据或依据不充分
3、租金水平确定依据不充分，缺少测算过程
4、租金内涵不清晰，租赁面积与租金内涵中的面积不一致，可出租面积比率确定依据不充分
5、缺少租约限制分析，空置率（出租率）或租金损失确定依据不充分
6、其他收入项目不清晰，无测算过程
7、运营费用（运营费用率）确定无依据或依据不充分，运营费用（运营费用率）测算无过程
8、收益期净收益（经营收入、运营费用）变化趋势分析无依据或依据不充分
9、报酬率或资本化率确定无过程、依据不充分
10、无计算公式或无计算过程
