价值类型是指所评估的估价对象的某种特定价值价格，包括价值价格的名称、定义或内涵。
所评估的某一房地产的某种特定价值价格，是该房地产在相应估价目的特定条件下最可能的价格或形成的正常值。例如，同一房地产在买卖情形下，虽然实际成交价格有高有低，但客观上有其正常的买卖价格;在抵押情形下，虽然不同的债权人或抵押权人对抵押价值的大小可能有不同见解，但客观上有其正常的抵押价值;在征收情形下，虽然实际补偿金额可能有多有少，但客观上有其合理的补偿金额。而上述正常的买卖价格、正常的抵押价值、合理的补偿金额，彼此之间往往是不相同的，甚至有较大差异。
