房地产的单位价格一般可以反映房地产价格水平的高低。但由于计价单位的不同，相同数字的单位价格，实际价格水平差异较大，所以认清单位价格，还需弄清计价单位。计价单位一般由货币和面积构成。

(1)货币:包括币种和货币单位。例如，在币种方面，是人民币还是美元、港币等;在货币单位方面，是元还是万元。

(2)面积:包括面积内涵和计量单位。在面积内涵方面，建筑物通常有建筑面积、套内建筑面积、使用面积。例如，房地单价即通常所说的单位房价，有单位建筑面积房价、单位套内建筑面积房价。此外，商业用房还有营业面积，租赁类房屋还有可出租面积，成片开发的商品房还有可出售的房屋面积，成片开发的土地还有可转让的土地面积等。在面积计量单位方面，不同国家和地区的法定计量单位或习惯用法不同，如中国内地一般采用平方米(较大面积的土地通常还采用公顷或亩)，我国香港地区和英国、美国一般采用平方英尺，我国台湾地区和日本、韩国一般采用坪。

现实中，存在某些未计入计算单价的面积，如新建商品房销售中存在地下室等的面积不计入销售面积，即所谓赠送面积，此外还可在购买后变相增加面积;二手房买卖中有未计入登记面积的自行加建房屋的面积。上述情况造成表面上(按登记面积计算)单价较高，而实际上(按实际面积计算)单价较低。