什么是独立估价?什么是部分估价?两者之间的最大区别是什么?

# 评估天地 2024-06-18 11:02 来源：

建筑物和土地合在一起时，需要单独或者分别评估其中的土地价值、建筑物价值，在评估土地价值时不考虑建筑物对土地价值的影响，在评估建筑物价值时不考虑土地对建筑物价值的影响，将土地当作空地或者将建筑物当作“空中楼阁”的估价，可称为“独立估价”;而如果在评估土地价值时考虑建筑物对土地价值的影响，或者在评估建筑物价值时考虑土地对建筑物价值的影响的估价，则可称为“部分估价”。