根据转让的客体，房地产转让可分为地面上有建筑物的房地产转让和地面上无建筑物的房地产转让。地面上无建筑物的房地产转让，习惯上又被称为土地使用权转让。
根据土地使用权取得方式，房地产转让可分为以出让方式取得土地使用权的房地产转让和以划拨方式取得土地使用权的房地产转让。
根据受让人是否需要支付对价，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产作价入股、以房抵债、房屋互换等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、继承等行为。
