1、内容
市场背景描述与分析内容应包括卷当地经济社会发展简况、当地房地产市场总体状况、同类房地产市场状况。同类房地产市场状况包括对过去、现在和可预见未来进行分析
2、常见问题
(1)市场背景描述与分析流于形式、内容直接拷贝、模板化严重
(2)描述与分析不全面，存在内容缺项
(3)同类房地产市场状况分析不够较详细，一般主要针对现在市场状况，缺少过去和可预见未来等分析内容
(4)同类房地产市场状况分析针对性不强,缺少价格、租金等数据,不能为估价测算及估价参数取值提供支持
(5)缺少房地产市场状况分析结论
