1、价值时点内容

价值时点是所评估的估价项目客观合理价格或价值对应的某一特定时间，因 此价值时点应根据估价目的确定，应说明所评估的估价对象价值或价格对应的时间及其确定的简要理由。

2、价值时点常见问题

(1)确定依据不足，或未简要说明理由

实际中的抵押估价的价值时点一般应为实地查勘日，当与实地查勘日不一致时应说明理由。

(2)价值时点确定错误、确定不具体，或与估价目的不适应或不符合有关规定且未充分说明理由。

3、价值类型内容

价值类型是指所评估的估价对象的某种特定价值或价格，包括价值或价格的名称、定义或内涵。

4、价值类型常见问题

(1)价值类型未明确或不正确

(2)价值定义或内涵表述不准确

如某些报告对抵押估价的价值类型表述为卷“估价对象假定未设立法定优先受偿权下的市场价值减去注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款后的价值这里的“未设立法定优先受偿权下的市场价值”表述错误，而应为“未设立法定优先受偿权下的价值因为抵押估价遵循谨慎原则，所评估的未设立法定优先受偿权下的价值不是市场价值。

(3)价值类型选择或价值定义、内涵表述有严重错误

常见的价值类型有市场价值、投资价值、现状价值、抵押价值、快速变现价值等，不同估价目的应对应不同价值类型，如为开发商拿地而进行评估，价值类型应为投资价值而非市场价值。