由于现代交通、互联网等科技发展，世界已是一个高度互联的“地球村”,各个国家和地区彼此更加相互联系、相互影响。房地产商品虽然不能像其他商品那样开展进出口贸易，但房地产价格也会受到世界经济、国际竞争、国际政治、国际冲突等状况的影响。

一、世界经济状况

在经济全球化、投资自由化便利化以及全球资本流动的背景下，各个国家和地区的经济彼此依存，国际游资也在不同国家和地区之间寻找获利机会，进行资产配置或投资组合，导致世界经济状况，特别是主要经济体以及经济往来密切的国家和地区的经济状况，对房地产价格有较大影响。一般来说，全球经济繁荣,会有利于房地产价格平稳乃至稳步上涨；反之，全球经济低迷、衰退甚至萧条,比如1997年爆发的亚洲金融危机、2008年爆发的国际金融危机，会带来国际化程度较高以及周边国家和地区的房地产价格显著下降，除非实施宽松货币政策和大量财政刺激，但这又可能引起房地产价格明显波动。

二、国际竞争状况

一国为了实现其国家利益，必然要在经济等领域同他国相互竞争。房地产因是不动产，不能像汽车、农产品、石油之类可以移动的商品那样开展进出口贸易，直接进行竞争，从而在价格上相互牵掣，这里关注的国际竞争主要是国与国之间为吸引外资而进行的竞争。由于跨国公司通常选择在成本最低的国家或地区投资设厂，所以当这种竞争激烈时，通常会采取相对低的土地等房地产价格以吸引外资，从而会使相关房地产的价格低落；但如果在税收等其他方面采取优惠政策、优化营商环境，吸引大量外资进入，则会增加房地产需求，从而会导致房地产价格上涨。

此外，不同国家和地区的房地产价格水平之间也有一定的关联、有合理的价差，如果价差超出了正常范围，则需要有合理的解释。特别是北京、上海、香港、新加坡、东京、纽约、伦敦、巴黎等国际大都市的高端写字楼、高档公寓、高级酒店等类房地产，往往是全球房地产投资者关注和投资的对象，它们的价格和租金水平之间有较大的关联。

三、国际政治状况

不同国家和地区之间难免因社会制度、宗教信仰、传统文化、历史恩怨、经济利益等而产生摩擦、争端以至发生政治对立。如果政治对立升级，则不免会出现经济制裁、经济封锁、冻结贷款或资产、终止往来等。这些情况一旦出现，往往会导致相关国家和地区的房地产价格下降。

四、国际冲突状况

国际冲突的形式以军事冲突最为常见，国际战争是最高层次的国际冲突。一旦发生战争，则战争地区的房地产价格会陡然下降，而那些受到战争威胁或影响的地区，房地产价格也会明显下降。因为房地产不可移动，爆发战争后不能搬走，难以隐藏，更无法随身携带，如果遇到空袭或其他战争上的破坏，繁华城镇甚至有可能化为废墟，所以存在战争风险或发生军事冲突时，人们纷纷抛售房地产，供大于求，房地产价格势必大幅度下降。