商务办公房地产的估价可以选择收益法、比较法、成本法等。
（一）收益法
由于商务办公房地产通常采用出租经营，因此，收益法是商务办公房地产估价最为常用的方法之一，其主要的工作是测算商务办公房地产的净租金和收益率。净租金的测算与出租型商业房地产类似。收益率的确定应区分不同类型、档次的商务房地产，如甲级写字楼的收益水平会高于乙级、丙级写字楼。
（二）比较法
商务办公房地产的转售转租也比较频繁，因此较易获得可比实例，所以比较法也是商务办公房地产估价的一种常用方法。比较法不仅用于商务办公房地产市场价格的测算，很多情况下还用于租金的估算。
（三）成本法
在商务办公房地产的估价时，根据《房地产估价规范》GB/T 50291-2015对估价方法选用适用性分析的要求，也会用到成本法进行估价，此外商务办公房地产的在建工程的估价往往应用成本法。
