房地产开发的前期工作包括哪些方面的工作？

# 评估天地 2024-02-22 08:54 来源：

当通过投资决策分析确定了具体的开发地点和项目之后，在项目建设过程开始之前还有许多工作要做，这主要涉及取得土地使用权和与开发全过程有关的各种合同、条件的谈判与签订。通过初步投资决策分析，开发商可以找出一系列必须在事先估计的因素，在签订建设合同之前，必须设法将这些因素尽可能精确地量化。这样做的结果，可能会使初步投资决策分析报告被修改，或者在项目的收益水平达不到目标要求时被迫放弃这个开发投资计划。在初步投资决策分析的主要部分没有被彻底检验之前，开发商应尽量推迟具体的实施步骤，比如取得土地使用权。当然，在所有影响因素彻底弄清以后再取得土地使用权是最理想不过了，如果在激烈的市场竞争条件下，为抓住有利时机难以做到这一点时，开发商也应对其可能承担的风险进行分析与评估。