(1)选取了可比实例后，一般应先对这些可比实例的成交价格进行换算处理，即对这些成交价格的内涵和形式进行“标准化”，使“标准化”后的成交价格与评估的估价对象价值价格之间以及这些成交价格之间口径一致、相互可比，为后续对这些成交价格进行修正和调整建立一个共同的基础。
(2)建立比较基础具体是要做“五统一”:统一财产范围，统一付款方式，统一融资条件，统一税费负担方式，统一计价方式。
