征收价值、抵押价值、抵押净值、计税价值、保险价值的含义是什么?

(1) 用于国有土地上房屋征收补偿的估价,主要是评估被征收房屋价值,具体是评估被征收房屋的市场价值或市场价格。征收集体土地的,有区片综合地价,是综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素制定的地价。国外有“征收价值”或“征收补偿价值”这种价值类型,是为国家或政府征收房地产确定被征收房地产的补偿金额提供参考依据而评估的价值价格

(2) 抵押价值也称为抵押贷款价值,是估价对象假定未设立法定优先受偿权下的价值减去法定优先受偿款后的价值。

(3) 抵押价值减去预期实现债权的相关费用和税金后的“抵押净值”。

抵押净值=抵押价值-预期实现债权的相关费用和税金

(4) 计税价值,也称为课税价值、估税价值,简称计税价,是为征税目的而评估的价值价格。

(5)保险价值,它是为保险目的而评估的价值价格。

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