在房地产估价领域不断深入的理论研究和实践探索过程中，逐渐认识了房地产价值价格形成与变动的原理和规律，在此基础上归纳、总结和提炼出了一些简明扼要的从事房地产估价活动所依据的法则或标准。这些从事房地产估价活动所依据的法则或标准就是房地产估价原则,简称估价原则。
目前，估价原则主要有独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则，此外还有谨慎原则、一致性原则、一贯性原则等。
