(一)地形图
地形图是按一定比例绘制的地物和地貌的正射投影图。通常地形图是经过实地测绘,或根据实测并结合有关调查资料编制而成。
地形图具有现实性和可量测性的特点,决定了它可以作为其他各种专题图的底图,因此应用十分广泛。城市规划离不开对城市土地地形的基本特征(长度、高度、线段和地段坡度等)进行分析。
(二)不动产权籍图
不动产权籍图包括地籍图、海籍图及不动产单元图等,其中不动产单元图主要包括宗地图、宗海图和房产分户图(房产平面图)等。不动产单元是指权属界线固定封闭,且具有独立使用价值的空间。每个不动产单元应具有唯一代码。
(1)地籍图
地籍图是指不动产地籍的图形部分。地籍图应能与不动产登记簿、地籍数据集一起为不动产产权管理、税收、规划等提供基础资料。
地籍图应标示的基本内容包括:土地权属界址点、界址线;宗地代码;地籍区、地籍子区编号及地籍区名称;土地利用类别;永久性建筑物和构筑物;地籍区和地籍子区界;行政区域界;平面控制点;有关地理名称及重要单位名称;道路和水域。根据需要,在考虑图面清晰的前提下,可择要表示一些其他要素。
(2)宗地图
宗地是土地权属界址线封闭的地块或空间。宗地图是描述一宗地位置、界址点线和与相邻宗地关系等要素的不动产权籍图,是不动产权证书和宗地档案的附图。以地籍图为基础编绘宗地图。宗地图比例尺和幅面应根据宗地的大小和形状确定,比例尺分母以整百数为宜,一般为1: 500。宗地图主要内容包括
1)宗地代码、所在图幅号、土地权利人、宗地面积。
2)地类号、房屋的幢号。其中幢号用“(1)、(2)、(3)……”表示,并标注在房屋轮廓线内的左下角。
3)本宗地界址点、界址点号、界址线、界址边长、门牌号码。其中门牌号码标注在宗地的大门处。
4)用加粗黑线表示建筑物区分所有权专有部分所在房屋的轮廓线。如果宗地内的建筑物,不存在区分所有权专有部分,则不表示。
5)宗地内的地类界线、建筑物、构筑物及宗地外紧靠界址点线的定着物、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔线。
6)相邻宗地权利人名称、道路、街巷名称。
7)指北方向、比例尺、界址点测量方法、制图者、制图日期、审核者、审核日期、不动产登记机构等。
(3)房产分户图
作为定着物单元的房屋指独立成栋、有固定界线的封闭空间,以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。房产分户图以地籍图、宗地图(分宗房产图)等为基础编绘,也是不动产权证书和房产档案的附图。分户图的方位应使房屋的主要边线与轮廓线平行,按房屋的朝向横放或竖放,分户的的方向应尽可能与分幅地籍图一致,如果不一致,需在适当位置加绘指北方向。
房产分户图主要内容:
1)宗地代码、幢号、户号、坐落、房屋结构、所在层次、总层数、专有建筑面积、分摊建筑面积、建筑面积。
2)房屋轮廓线、房屋边长、分户专有房屋权属界线、比例尺、指北针等。
3)电梯、楼梯等共有部分应标注“电梯共有” “楼梯共有”等字样。
(4)不动产登记机构、绘制日期。