行政区划变更通常会明显影响房地产价值价格。例如,因行政区划隶属关系、行政区域界线的变更,将经济较落后地区管辖的某个地方划归经济较发达地区管辖,通常会使该地方的房地产价格上涨;反之,会使该地方的房地产价格下降。再如,将某个非建制镇升为建制镇,建制镇升为市,市由较低级别升为较高级别,如县级市升为地级市、省辖市升为直辖市,通常会使这些地方的房地产价格上涨。