房地产拍卖是以公开竞价的形式，将房地产转让给最高应价或最高出价的竞买人，或表示以该最高价买受的优先购买权人的买卖方式。其中常见的是司法拍卖。房地产拍卖中主要有下列几种价格。

(1)保留价:也称为拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价。拍卖分为无保留价拍卖和有保留价拍卖。拍卖标的无保留价的，拍卖师应在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价或最高出价未达到保留价时，该应价或出价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。房地产拍卖一般需要确定保留价，保留价通常参照评估价或市场价确定。

(2)起拍价:也称为开叫价、起叫价，是拍卖的起始价格，即拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格。拍卖有增价拍卖和减价拍卖。增价拍卖是先对拍卖标的确定一个最低起拍价，然后以递增出价方式竞价，直到最后由出价最高者取得。减价拍卖是由拍卖师先喊出拍卖标的的最高起拍价，然后逐次喊出递减的价格，直至有竞买人表示接受而成交。增价拍卖是一种常见的叫价方式，其中起拍价通常在保留价的基础上，结合营造较好的竞价气氛等情况确定，一般低于保留价，也可为保留价。

(3)应价:是竞买人在拍卖过程中对拍卖师报出的价格的应允。

(4)出价:是竟买人在拍卖过程中自己报出的购买价格。

(5)最高价:是应价或出价中的最高应价或最高出价。

(6)成交价:也称为落槌价，是拍卖师最后用槌敲一下台子表示成交或以其他公开表示买定的方式确认后的最高应价或最高出价。在有保留价拍卖中，最高应价或最高出价不低于保留价的，拍卖才能成交，该最高价才成为成交价。1987年12月1日，中国首次以公开拍卖方式出让的一块8588m土地的底价为200万元，经过多轮角逐竞价，最后成交价(最高价)为525万元。