㈠(1)挂牌价格简称挂牌价,是所售房地产的标价,即卖方自己或委托房地产经纪人员标出的所售房地产的要价或开价、报价。

(2)成交价格简称成交价，是指在一笔成功的交易中买方支付或卖方收到的金额。它是一个已经完成的事实，是个别价格。

(3)市场价格简称市场价或市价，是一般价格(平均价格),而不是个别价格(成交价格)。某种或某宗房地产在某一时间的市场价格,简要地说,是该种房地产在该时间的现实市场上的平均交易价格。

(4) 理论价格就是理论上的价格或价格的理论值，是指在真实需求和真实供给相等的条件下形成的价格。收益性房地产的预期收益的现值之和，在某种程度上可视为理论价格。经济学上有一些与理论价格相近的术语，如内在价值、自然价值、自然价格、实际价值、真实价值、真实价格。

(5) 评估价格即评估价值，简称评估价或估价。评估值或估值，是通过估价活动得出的估价对象价值价格。评估价实质上是对估价对象的某种特定价值价格(如市场价值、市场价格、投资价值、抵押价值、计税价值)的一个估计值。

㈡从一宗房地产的成交价格、市场价格、理论价格和评估价格的关系来看，它们可能是基本相同或相近的，也可能有明显差异，甚至差异很大。当交易情况正常时，成交价格接近市场价格;当市场状况正常时，市场价格接近理论价格;当是为交易服务的估价且估价客观合理时，评估价格接近市场价格或理论价格。