1、内容
估价对象区位状况应有针对性的较详细描述与分析，其内容包括位置、交通、外部配套设施、周围环境等状况。其中位置状况描述内容包括：坐落、方位、与重要场所(设施)的距离、临街(路)状况等，单套住宅的区位状况还应包括所处楼幢、楼层和朝向；交通状况描述内容包括：道路状况、出人可利用交通工具、交通管制情况、停车方便程度等；周围环境状况描述内容包括：自然环境、人文环境、景观等。
2、常见问题
(1)描述内容不全面，存在内容缺项，既要包括大项内容也要包括具体内容
(2)没有结合描述内容逐一进行详细分析
(3)没有将住宅楼幢、楼层、朝向作为区位状况进行描述和分析
(4)没有分析区位状况优劣或其对估价对象价值或价格的影响
(5)添加了一些不需要的内容。
