房地产投资类型多样，特点各异。对投资者来说，在同一个时期可能有多个房地产投资项目或投资机会可供选择，对同一个房地产投资项目也会有多种投资方案，如果投资者资金有限，他就不可能去把握所有的项目或机会，必然存在着如何选择项目或机会、如何选择投资方案以使有限的资金得到最有效的利用的问题。从比选的层面上看，房地产投资项目的比选有两个层面：一是项目间的比选，这实际上是投资机会的比选。二是同一项目的投资方案比选。在房地产投资中，同一个投资项目可以有多种不同的投资方案，如对房地产开发投资，对同一宗地，可以建商场、写字楼、公寓等；对房地产置业投资，对购买的房地产可以出租经营，也可以自行经营。在这多种投资方案中，投资者同样存在着比较与选择的问题。房地产投资项目比选，对投资者来说是十分重要的。
