在当代，生产社会化和专业化程度不断提高，商品交换范围不断扩大，生产、消费对市场的依赖性越来越大，而市场变化也越来越迅速。只有通过房地产市场调查，才能顺应市场发展规律，使房地产企业的经营活动立于不败之地。房地产市场调查既是房地产企业整体活动的起点，又贯穿于企业整体营销活动的始终。实践已充分证明，房地产市场调查对帮助房地产企业作出正确的决策有着极为重要的作用。具体表现在以下几个方面。

1 .市场调查有助于房地产企业改善经营管理，提高经济效益

  有些房地产企业经营不善，甚至严重亏损，其症结之一在于不懂市场，不重视市场调查，在瞬息万变的市场和竞争复杂的新形势下，或束手无策，或盲目经营。在竞争日趋激烈的条件下，房地产开发企业必须注意市场动向，研究消费者行为和消费心理，分析供求关系，才能依据市场的需求，提高企业经营管理水平，促进企业经营效益的提高。

2 .市场调查有助于房地产企业确定正确的发展方向

通过市场调查可以了解到市场的现状与变动趋势，如市场需要什么样的房地产产品、不需要什么样的产品，各类产品资源供应情况，国内市场与国际市场衔接状况，竞争对手活动意向等，从而确定企业今后的经营方向，在错综复杂的市场现象中探求到企业生存和发展的立足点。

3.市场调查有助于房地产企业适时进行产品更新换代

房地产产品如同其他各类产品一样，有着其特定的市场生命周期，通过市场调查，能随时掌握企业的产品处于市场生命周期的哪一个阶段，从而及时确定正确的产品策略：哪些尚有生命力的产品继续经营，哪些过时的产品予以淘汰，及时开发新产品，抢占新市场。近市场调查有助于房地产企业实施营销控制，调整营销策略房地产企业通过市场调查不仅可以制订正确的营销策略，而且还可以在营销策略的实施过程中，根据市场的变化及营销效果的反馈及时调整策略，使企业实现预期的营销目标。因此，房地产市场调查是贯穿于整个房地产市场营销过程之中的。

4.市场调查有助于房地产企业实施正确的价格策略，促进商品销售房地产产品价格虽然有其特殊性，但它并不完全取决于房地产的生产成本，它还依赖于市场供求状况和竞争策略等多种市场因素。市场调查可以帮助企业依据消费者的需求及心理承受能力，抓住机遇，确定可行的市场价格，有针对性地开展各种促销活动，从而保证销售成功。