住宅建筑属于下列情况之一时，必须设置电梯：①七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时。②底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时。③底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户人口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时。④顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。⑤十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。⑥十二层及十二层以上的住宅每单元只设置一部电梯时，从第十二层起应设置与相邻住宅单元联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于1.10m,局部净高不应低于2.00m。⑦十二层及十二层以上的住宅由二个及二个以上的住宅单元组成，且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时，应从第十二层起应设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于1.10m,局部净高不应低于2.00m。⑧七层及七层以上住宅电梯应在设有户门和公共走廊的每层设站。住宅电梯宜成组集中布置。候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不应小于1.50m。⑨电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减震的构造措施。既有住宅建筑加装电梯宜选择无障碍电梯或可容纳担架的电梯，电梯运行速度不宜大于1. 5 m/s。

办公建筑六层及六层以上应设电梯，建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。宿舍建筑居住层距入口层地面高度大于20m时，应设电梯。老年人建筑四层及四层以上应设电梯。疗养院建筑，超过四层应设置电梯。二层及二层以上的书库应有提升设备，四层及四层以上提升设备宜不少于两套，六层及六层以上的书库宜另设专用电（货）梯。综合医院建筑，四层及以上门诊、病房楼应设电梯，且不少于2台，病房楼高度超过24m,应设污物梯；供病人使用的电梯和污物梯，应采用病床梯。四层及四层以上设有阅览室的图书馆宜设乘客电梯或落货两用梯。五层及五层以上设有群众活动、学习辅导用房的文化馆应设电梯。档案馆建筑，查阅档案、业务和技术用房为五层和五层以上时应设电梯，超过二层的档案库应设垂直运输设备。

消防电梯，即消防员专用电梯，应根据防火规范的要求选配。消防电梯不是防火电梯，只能用于消防救生，不能用作疏散，乘客在火灾时搭乘是不安全的。高层建筑消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯要求。