按照房地产的权益状况以及在完全合法与违法之间的程度不同，可以把房地产分为下列22类。
(1)“干净”的房屋所有权和出让建设用地使用权的房地产。
(2)“干净”的房屋所有权和划拨建设用地使用权的房地产。
(3)“干净”的房屋所有权和集体土地的房地产。
(4)共有的房地产。
(5)部分、有限或共有产权的房地产。
(6)设立了居住权的房地产。
(7)设立了地役权的房地产，即该房地产为他人提供了有限的使用权。
(8)设立了抵押权的房地产，即已抵押的房地产，也称为抵押房地产。
(9)有租约限制的房地产，即已出租的房地产。
(10)已依法公告列人征收、征用范围的房地产。
(11)有拖欠建设工程价款的房地产。
(12)被查封、采取财产保全措施或以其他形式限制的房地产。
(13)手续不齐全的房地产。
(14)房屋所有权、土地使用权不明或有争议的房地产。
(15)临时建筑或临时用地的房地产。
(16)违法建筑或违法占地的房地产。
(17)居住权。
(18)地役权。
(19)房地产抵押权。
(20)房地产租赁权，即承租人权益。
(21)房地产空间利用权。
(22)房地产中的无形资产。
