房地产交易金额较大，许多情况下采取的是分期付款方式。而且付款期限长短、付款次数、每笔付款金额在付款期限内前后分布的不同，会导致实际价格有所不同。统一付款方式首先应对可比实例的成交价格与评估的估价对象价值价格的付款方式进行对比，然后消除因付款方式不同而造成的价值价格差异。在此为了简便，价格以在成交日期一次性付清所需支付的金额为基准。因此，统一付款方式一般是将可比实例不是在成交日期一次性付清的价格，调整为在成交日期一次性付清的价格。具体方法是通过折现计算。
