(1)简单地说,房地产就是房屋和土地,或房产和地产。严谨意义上的房地产,是指土地以及建筑物和其他相关定着物,是实物、权益、区位的三位一体的财产或资产。

进一步理解上述房地产的定义,一方面需要弄清什么是土地、建筑物和其他相关定着物,另一方面需要弄清什么是房地产实物、权益、区位,即把一个错综复杂的房地产从两个维度分解为六个部分,分别加以认知。

(2)土地:从房地产估价的角度来看,土地通常是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间。

(3)建筑物: 广义的建筑物也称为建筑，包括房屋和构筑物，是指用建筑材料构筑的空间和实体。狭义的建筑物主要指房屋，是指有基础、墙体、门窗和顶盖，起着挡风遮雨、保温隔热、抵御他人或野兽侵扰等作用，供人们在其内部进行生活或生产等活动的建筑空间，实际上是一个固定的围合空间，如住宅、办公楼、商店、旅馆、厂房、仓库等。构筑物是指人们一般不直接在其内部进行生活、生产等活动的工程实体或附属建筑设施，如水塔、烟囱、道路、桥梁、隧道、水坝等。

(4)其他相关定着物是指附着或结合在土地或建筑物上不可分离的部分,从而成为土地或建筑物的组成部分或从物,应随着土地或建筑物转让而一并转让的物,但当事人另有约定的除外。