中国现行房地产估价既有不少特色，又有许多挑战，比如导致一些估价对象的状况尤其是产权状况十分复杂、不规范甚至很奇特，估价必需的前提条件不够明确甚至存在很大不确定性，估价所需的市场资料不够真实可靠且获取困难，以及一些估价业务的难度和风险较大。因此，在现实估价中遇到的许多问题并不是估价技术方面的问题，也不是估价理论和方法所能有效解决的，甚至不是估价行业组织和估价行政管理部门可以解决的。但是，无论估价的外部条件和环境条件多么不尽如人意，估价机构和估价师都应在现实状况下，依法坚守估价准则和职业道德，勤勉尽责做好估价工作，提供高质量的估价服务，并稳妥利用估价假设和限制条件及估价报告中的特别提示等，有效防范估价风险。
