1、估价原则内容
估价原则是估价活动所依据的法则或标准，不同估价目的会对应不同的估价原则。估价报告应说明本次估价所遵循的估价原则的名称、定义或内涵。
2、估价原则常见问题
(1)估价原则大而全，没有完全针对估价目的选择对应的估价原则
(2)估价原则无定义或定义不准确的
(3)估价原则缺乏针对性分析。
3、估价依据内容
估价依据一般应包括：①有关法律、法规和政策，即有关法律、行政法规,最高人民法院和最高人民检察院发布的有关司法解释，估价对象所在地的有关地方性法规，国务院所属部门颁发的有关部门规章和政策，估价对象所在地人民政府颁发的有关地方政府规章和政策；②有关估价标准，包括房地产估价的国家标准、行业标准、指导意见和估价对象所在地的地方标准等；③估价委托人提供的估价所需资料如估价对象的面积、用途、权属证明、财务会计信息和其他资料；④房地产估价机构、注册房地产估价师掌握和搜集的估价所需资料。
4、估价依据常见问题
(1)滥列估价依据
(2)采用已过时或者失效的估价依据
(3)法律法规、估价标准和指导意见或办法名称表述不准确。
