1、估价数量巨大，一般采用批量估价
房地产税收包括对持有环节房地产、交易环节房地产和开发环节房地产进行征收，无论是持有环节房地产，还是交易环节房地产的数量十分巨大，必然导致房地产税收估价数量巨大。因此，房地产税收估价一般采用批量评估，特别是存量住房交易，目前我国大部分房地产都建立了存量商品房交易纳税评估系统。但对个别复杂的商业地产一般需要进行个案评估。
2、涉及面广，社会影响大
房地产税收的纳税人既有居民个人，也有机关企事业单位；纳税房屋按使用性质有商品住宅、商业用房、办公用房、生产用房；按产权性质有独立产权用房、共有产权用房。对企事业单位而言，房地产税收涉及企事业的经营成本，对居民个人而言，房地产税收涉及千家万户的切身利益，所产生的社会影响很大。
