(1)在可比实例的成交日期至价值时点期间，随着时间的推移，房地产市场价格的变动有平稳、上涨、下降三种情况。
(2)当房地产市场价格平稳时，可不进行市场状况调整(实际上进行了市场状况调整，只是调整系数为100%)。而当房地产市场价格上涨或下降时，则应进行市场状况调整，以使价格符合价值时点的房地产市场状况。
