2021中国房地产估价年会

文章来源：中房学  发布日期：2021-12-21

12月21日，我会以线上方式举办了主题为“房地产估价：回望与前瞻”的2021中国房地产估价年会。我会会长柴强在年会上做主题演讲，副会长兼秘书长赵鑫明主持年会。

柴强会长在演讲中介绍了关于年会的定位和本次年会主题提出的背景，对当前估价行业发展内外部环境进行了分析，并提出估价机构做好转型升级的几点意见。他指出，房地产估价年会是我国估价行业一年一度研讨行业发展战略问题的“思想盛宴”，回望是为了更好地前瞻，前瞻是为了更好地发展。广大房地产估价机构要准确认识和把握当前发展过程中的痛点、难点及其原因，预见未来前景、发展趋势，开创未来，捕捉未来发展机会。当前房地产估价行业发展内外环境发生深刻变化，经济社会发展、房地产市场发展和房地产业发展都处于大转型时期，带来了估价需求、业务类型、业务渠道、作业方式、质量要求等的重大变化，使得房地产估价行业也处于“大转型时期”，走过场的“假估价”的好日子就要过去，拼专业的“真估价”的好日子就要到来。房地产估价机构要从以下几个方面做好转型升级：一要放弃幻想、端正态度，坚守职业道德底线，依法为委托人争取利益或减少损失、防范化解有关风险。二要树立信心和耐心，主要依靠专业能力、口碑品牌等获取估价业务。三要坚持市场化、专业化、咨询化发展方向，不能过于依赖“法定评估”和“鉴证性估价”，要立足于“自愿评估”。四要脚踏实地、循序渐进、持续努力，不仅开拓新客户，还要有“回头客”、“转介绍”、“终身客户”。

18名有关专家学者、我国内地知名房地产估价机构负责人齐聚云端，围绕房地产估价面临的内外环境变化及发展困境，新发展阶段房地产估价行业如何创新发展，估价如何服务于经济社会发展的新领域，新型房地产估价和咨询顾问服务实践，以及房地产估价行业数字化、创新构建合伙人制度等重大议题做了主题演讲。演讲嘉宾认为，当前，宏观环境及房地产市场的变化对于估价机构服务的需求正在转变，仅依托政策红利即能赚钱的时期已经过去，专业、服务、科技，实现行业转型升级的时代正在来临。未来估价专业服务依然前景可期，估价行业需要积极拥抱新发展阶段经济社会发展，聚焦生态环境、城市更新、国企发展、房地产交易、股权转让、民生福祉等，不断发掘新服务，拓展新领域。面向未来，估价机构要改变惯性思维，坚持专业化发展，提供高质量估价服务，实现可持续发展。

本次年会吸引了全国各地的房地产估价师、从业人员等在线观看，观看人数达52万余人。